¿Puede un inquilino realquilar el piso en el que vive?
El portal inmobiliario idealista.com ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. En esta ocasión explica qué debe hacer un inquilino que quiera realquilar el piso en el que vive y qué obligaciones tienen los subarrendatarios. En primer lugar, deberá contar con autorización expresa del propietario de la vivienda, quien tendrá derecho a una compensación, ya que realquilar la casa sin permiso es motivo de rescisión del contrato
Este vídeo corresponde a una colección denominada «El administrador en casa», que han sido cedidos por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España
Con el visto bueno del propietario, el inquilino podrá alquilar una habitación de la vivienda o bien la totalidad del inmueble, si bien tendrá que firmar el correspondiente contrato y declarar a hacienda los beneficios obtenidos, algo que en la mayoría de ocasiones no se hace
Los subarrendatarios deberán relacionarse con el arrendador para cualquier cuestión relacionada con la finca. Contarán con los mismos derechos y obligaciones que cualquier inquilino en cuanto al uso de elementos comunes del bloque aunque no tienen ni voz ni voto en la comunidad de propietarios.
Fuente: SEPARATA DEL BOLETÍN DEL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE MADRID DIRIGIDA A USUARIOS DE VIVIENDAS